Jeudi-Noir
Galériens du logement
Les squatters de la Place des Vosges en appel
6 années
by julienbayou in Actualités
Souvenez-vous… Il y a presque un an nous inaugurions notre nouveau QG : un hôtel particulier de 2300m² situé Place des Vosges.
Mais si depuis octobre 2009 nous occupons ce bâtiment classé, ce n’est pas pour le plaisir d’admirer la place des Vosges ou d’avoir Dominique Strauss Kahn comme voisin. C’est bien parce que nous sommes dans l’incapacité de nous loger tant dans le parc privé aux prix prohibitifs que dans des logements sociaux ou chambres CROUS qui nous ont été refusés.
Avant notre arrivée le bâtiment était inhabité depuis plus de 43 ans.
Cette occupation nous a conduits devant le tribunal du 5ème arrondissement en janvier dernier. En pleine crise du logement, le procès d’une trentaine de jeunes précaires qui occupent et entretiennent un bâtiment vide depuis des dizaines d’années se conclura sur un verdict sévère :
Condamnation à l’expulsion et 25 000 euros d’indemnités à payer à la propriétaire par mois d’occupation !
Malgré cette décision qui visait à faire peur, l’occupation continue. Nous vivons depuis 8 mois avec le risque de voir venir les hommes en bleus nous déloger chaque matin. Des saisies sur les comptes de jeunes insolvables ont été ordonnées.
Nous avons fait appel de ce jugement, l’audience en appel aura lieu le 16 septembre à 14h.
Concernant le bâtiment, aucune preuve d’imminence d’un projet sérieux de réhabilitation n’a été fournie. Il est pourtant souhaitable que ce bâtiment classé ne retombe pas dans l’abandon et que nous ne nous retrouvions pas à la rue. Place des Vosges, comme lors de nos précédentes occupations, nous, le collectif Jeudi noir, avons montré notre sérieux en entretenant le bâtiment. Nous montrons aussi notre engagement en encourageant la réalisation de travaux le plus rapidement possible afin de rendre une utilité sociale aux lieux que nous réquisitionnons.
Il est légalement possible, humainement et même économiquement souhaitable de trouver un accord avec la propriétaire.
Il y a un an, nous étions en train de signer un protocole avec le propriétaire de notre précédente réquisition au Passage de la Bonne Graine. D’un commun accord, des travaux ont débuté alors que nous nous trouvions encore dans le bâtiment et nous avons finalement rendu les clefs pour ne pas empêcher la construction de logements.
Rendez-vous Jeudi 16 Septembre à 13h30 devant la cour d’appel de Paris (cité) Pour continuer à soutenir les Marquisards.
Communiqué : Benoist Apparu aura l’expulsion de Mme T. sur la conscience
6 années
– Compte-rendu dans L’Humanité : « Une heure pour quitter son logement »
A la rue pour une dette de 4.000 euros. Le collectif Jeudi Noir et le nouveau Réseau « Stop aux expulsions locatives » (Resel), n’ont pas pu empêcher l’expulsion locative de Mme T. et ses deux enfants de 5 et 7 ans. Hier à midi, au 262 avenue Daumesnil (12ème arrondissement de Paris), les forces de l’ordre sont venues la mettre à la rue, sans lui proposer de solution autre que d’« aller voir une assistante sociale ». Les services sociaux en catastrophe ont fini dans la soirée par lui décrocher une misérable semaine dans une résidence sociale du quartier, puis une autre dans un hôtel plus loin…
Quel est le crime de cette mère célibataire ? Hôtesse d’accueil payée au SMIC, elle avait toujours payé son loyer dans le parc privé : 957 euros par mois, jusqu’à une période de chômage où elle a vu sa dette locative augmenter. Depuis quelques mois, Mme T. pouvait à nouveau payer ses loyers et avait même commencé à rembourser sa dette. Il ne lui restait plus que 4 000 euros à payer.
Comble de l’absurdité, Mme T., qui demande un logement social depuis quatre ans, a été reconnue l’an dernier comme prioritaire au « DALO » (droit au logement opposable). C’est donc une famille que l’État s’est engagé formellement à reloger qu’il vient pourtant… d’expulser ! Jeudi Noir dénonce une expulsion inhumaine et totalement absurde. À 93 euros la nuit, l’hôtel « social » dans lequel dorment Mme T. et ses enfants, dans deux mois, les contribuables auront payé à un marchand de sommeil l’équivalent de ce que la famille devait à son bailleur…
Cette politique n’est pas une fatalité, elle résulte d’un choix parfaitement politique, qui ne répond même pas à une logique comptable. En réalité, Benoist Apparu l’a dit et répété : en refusant toute clémence, il s’agit pour lui d’envoyer un signal aux propriétaires pour les rassurer sur la fermeté du gouvernement. Que ne ferait-on pas pour conserver sa clientèle électorale… Chaque année, ce sont plus de 11 000 expulsions locatives qui sont effectuées avec le concours de la force publique. Et ce chiffre risque encore d’augmenter cette année en raison de la crise économique.
Jeudi Noir dénonce le cynisme d’un secrétaire d’État à mi-temps face à une crise du logement qui redouble d’intensité. Au moment où Mme T. se retrouvait à la rue, se demandant où elle passerait la nuit, et comment annoncer la nouvelle à ses enfants à leur retour de l’école, que faisait le secrétaire d’État au Logement ? Miracle des nouvelles technologies, son profil Facebook nous l’apprend :
« Avant de participer ce soir au Bureau Communautaire, j’ai assisté cet après-midi à l’AG de la Fédération Départementale de la Boulangerie de la Marne. Ce fût [sic] l’occasion pour moi de rendre hommage à cette belle profession. »
Jeudi Noir réclame :
La réintégration de Mme T. dans son appartement
Un moratoire sur les expulsions sans relogement
Le rétablissement à leur niveau antérieur des fonds destinés à indemniser les propriétaires victimes d’impayés
Le rétablissement des aides à la pierre de l’État pour la construction massive de logements vraiment sociaux. Jeudi noir”
– Compte-rendu dans L’Humanité : « Une heure pour quitter son logement »
Logement : des conseils pratiques
6 années
Conseils pratiques
ADIL
• Pour tout conseil pratique sur le logement, n’hésitez pas à contacter les Associations départementales d’informations sur le logement (ADIL), une association publique qui aide les mal-logés et donne des conseils juridiques : www.adil75.org/permanences.htm : http://www.anil.org/fr/votre-adil/i…. Site : http://www.adil75.org/, E-mail : contact@adil75.org 46 bis, boulevard Edgar Quinet, 75014 PARIS, Tel : 01 42 79 50 50 contact@adil75.org ; conseil@adil78.org ; adil.91@wanadoo.fr ; adil93@wanadoo.fr ;
En cas d’impayés et de risque d’expulsion locative
• SOS Loyers impayés – 0805 160 075 – Un numéro vert pour les propriétaires et les locataires
• Si vous craignez une expulsion locative, si vous n’arrivez plus à payer vos loyers, la Fondation Abbé Pierre a mis en place une plate-forme d’aide téléphonique : 0810 001 505 (prix d’un appel local).
Étudiants
• Si vous êtes étudiant : Guide du logement étudiant : http://www.lmde.com/fileadmin/pdf/a…
• Une analyse assez technique de la colocation par l’ANIL : http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/… http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/…
Accédants à la propriété
• Conseil de l’ADIL en cas d’achat : http://www.anil.org/fr/publications…
Se loger Vos démarches différeront selon le type de logement que vous recherchez.
Se loger dans le privé • Recherche d’un logement • Justificatifs et caution • A payer à la signature du bail
Se loger en HLM • Conditions • Délais d’obtention • Démarches • Droit au Logement Opposable • Le formulaire DALO est disponible ici • Supplément de Loyer Solidarité
Aides financières • Aide personnalisée au logement (APL) • Allocation logement (AL)
Caution et garanties • Caution
Quelques conseils de base
Dans un premier temps, avez-vous réfléchi à savoir si vous souhaitez vivre seul ou en communauté ? En fonction de votre souhait, plusieurs solutions de logement existent : cité U, foyers étudiants, résidences services pour étudiants, location, colocation, chambre chez l’habitant…
Lorsqu’un appartement vous plaît, il vous faut remettre un dossier au propriétaire ou à l’agence de location, voici les documents indispensables à fournir :
la photocopie de votre pièce d’identité,
votre carte d’étudiant,
votre titre de séjour si vous êtes étranger (hors UE),
les quittances de loyer de votre précédent appartement,
vos trois derniers bulletins de salaire, ou ceux de votre garant, ainsi que le dernier avis d’imposition,
un chèque de caution.
Vous avez trouvé votre appartement, n’oubliez pas qu’en tant que locataire vous avez des droits mais aussi des devoirs envers le propriétaire.
Être locataire c’est :
Signer un contrat de bail
Vous devez exiger un contrat écrit, qui doit obligatoirement contenir :
le nom du propriétaire et son adresse,
la date de prise d’effet du contrat de bail et sa durée,
une description du logement et l’inventaire détaillé de son mobilier s’il est loué meublé,
le montant du loyer et des charges et les modalités de paiement,
le montant du dépôt de garantie, s’il y en a un.
Mais ce contrat ne doit pas vous imposer :
de payer votre loyer par prélèvement automatique sur votre compte courant,
de souscrire une assurance auprès d’une compagnie choisie par le propriétaire.
Le propriétaire ne peut pas non plus vous demander de fournir : une photo d’identité, votre carte vitale, un chèque de réservation de logement, un extrait de casier judiciaire, etc.
Faire un état des lieux
Il s’agit de visiter l’appartement en compagnie du propriétaire ou de l’agent immobilier afin de décrire son état. Il faut être très vigilant et mentionner toutes les imperfections ou dégradations, même anodines (tâches sur la moquette, serrure qui fonctionne mal, etc.). Sinon, vous risquez de devoir payer les réparations lorsque vous quitterez le logement !
Payer le loyer et les charges en temps voulu
Entretenir le logement et effectuer les réparations courantes qui s’imposent (Propreté des peintures, entretien de la robinetterie, ramonage, etc.)
Vous souhaitez quitter votre logement avant la fin du contrat de bail ? Vous devez avertir votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception au minimum 3 mois avant votre départ (1 mois pour les locations meublées).
Souscrire une assurance habitation
La loi impose d’assurer son logement. C’est aussi une démarche essentielle pour vivre son indépendance sans mauvaises surprises. Explications…
S’assurer c’est indispensable :
Pour protéger votre logement Les locataires sont responsables des dommages causés pendant toute la durée de la location (même ceux survenus en leur absence !). Dégât des eaux, incendie… les réparations peuvent coûter cher. Elles seront couvertes par votre assurance !
Pour protéger vos biens… …contre le vol, les incendies, explosions ou encore les dégâts des eaux. Ainsi vous pourrez être dédommagé si vos biens (meubles, vêtements, électroménager, informatique, etc.) sont volés, détruits ou détériorés.
Pour préserver votre tranquillité Les contrats d’assurance peuvent aussi prévoir :
L’assistance « habitation » : pour être aidé en cas de problème urgent survenant chez vous (envoi d’un plombier en cas de fuite d’eau, d’un serrurier si vous avez perdu vos clés, etc.),
L’assistance « juridique » : pour obtenir des conseils sur vos droits,
La garantie « dommages corporels » : pour être indemnisé si un accident vous laisse des séquelles importantes.
Que faire en cas de sinistre ?
Prenez les mesures d’urgence nécessaires pour limiter les dégâts et protéger vos biens : fermer le robinet d’arrivée d’eau, couper l’électricité, etc.
Prévenez rapidement votre assureur : vous disposez de 5 jours ouvrés (2 jours ouvrés en cas de vol) pour déclarer un sinistre.
Il s’agit d’un dégât des eaux ? Remplissez un constat amiable, c’est ce document, complété et signé, qui servira de déclaration de sinistre.
Recueillez les témoignages éventuels et établissez l’estimation de vos pertes. Transmettez sans tarder à votre assureur tous ces éléments, ainsi que tout document relatif au sinistre (lettre, convocation, etc.) au fur et à mesure de leur réception.
Aide au logement
Vous allez emménager dans un appartement ou une résidence universitaire, vous aurez sans doute droit à une aide au logement. La Caisse d’Allocations Familiales (CAF) détermine cette aide par rapport à vos revenus, à votre zone géographique de résidence, la taille du logement et le fait d’être boursier ou non.
Dès que vous connaissez votre date d’entrée dans le logement, vous pouvez faire votre demande d’aide. Ne tardez pas à la faire une fois que vous avez emménagé sinon vous risquez de perdre vos droits.
Liens utiles
Retrouvez sur www.lmde.com rubrique logement, un guide complet de 27 pages pour vous aider à franchir toutes les étapes de votre installation.
www.caf.fr www.cnous.fr www.locapass.fr
Action 1% logement : revue de presse
6 années
by julienbayou in Revue de presse
Opération coup de poing de Jeudi Noir qui dénonce les dérives du 1% logement.
Jeudi Noir a décidé d’agir symboliquement contre les abus des entreprises collectant le 1% logement. La Cour des Comptes a en effet rédigé un rapport concernant les entreprises chargées de collecter ce 1%, destiné à la construction de logements sociaux et à aider les ménages à accéder à la propriété.
Jeudi Noir dénonce les dérives du 1% logement
Videos SoYouTv.com
Certaines de ces entreprises seraient coupables d’abus de leur gestion du 1% logement, et la Cour des Comptes a proposé diverses mesures. Jeudi Noir s’attaque à l’une d’entre elles, suggérant le déménagement des entreprises dans des locaux au loyer moins onéreux.
Le collectif a donc procédé à un déménagement virtuel en plein Paris, sous forme d’action coup de poing, mais dans la joie, la bonne humeur et les cotillons ! L’entreprise visée par cette opération paye en effet, pour l’immeuble parisien qu’elle occupe, un loyer d’environ 1 million et demi d’euros par an, alors que déménager en banlieue lui ferait économiser le tiers de cette somme !
SoYouTV a suivi pour vous cette opération, destinée à mettre en lumière la mauvaise gestion du 1% logement. Jeudi Noir réclame également la mise en place d’une commission d’enquête parlementaire sur cette affaire.
Soyoutv : Pour une commission parlementaire sur le 1% logement
Pour une commission parlementaire sur le 1% logement
Videos SoYouTv.com
La Cour des Comptes a récemment établi que la gestion du 1% logement présentait de nombreuses irrégularités. Le 1% logement participe au financement de la construction de logements sociaux, et aide les ménages à accéder à la propriété. Les entreprises chargées de collecter ces aides sont en concurrence, et certaines détourneraient ces fonds. La Cour des Comptes, dans son rapport, propose des mesures dans un rapport confidentiel, que SoYouTV a pu consulter.
Notre journaliste s’est rendu à l’Assemblée nationale demander aux députés si, selon eux, une commission d’enquête parlementaire était nécessaire pour faire la lumière sur cette affaire. La parole à Chantal Bourragué et Jacques Myard (UMP), Pierre Moscovici et Michel Vauzelle (PS) et Nicolas Dupont-Aignan (NDA).
France Info : Jeudi noir dénonce les scandales du 1% logement
(reportage photos et audio sur le site de France Info)
Au moment où les organismes chargés de collecter le 1% logement sont réunis en congrès à Roubaix, l’association Jeudi Noir organisait à Paris une nouvelle action coup de poing pour en dénoncer les dérives. Pour l’association qui s’occupe du mal-logement en France, ce fameux congrès « refondateur » serait plutôt une opération de camouflage des turpitudes du passé et d’enterrement des vieux dossiers sensibles… L’association Jeudi Noir veut déménager le 1% logement dans des locaux moins dispendieux – reportage de Gilles Halais, avec Olga Stozharova (1’25 ») Manuel Domergue, l’un des porte-paroles de Jeudi Noir, dénonce les dérives des organismes collecteurs du 1% logement (2’39 ») Pour appuyer là où cela fait mal, les joyeux activistes de l’association Jeudi Noir pointent un rapport confidentiel, établi par l’un des ex-dirigeants d’Aliance, principal collecteur du 1% logement. L’auteur du rapport a été remercié depuis, « pour avoir dit la vérité », selon Jeudi Noir, mais son rapport a fait surface.
Et à sa lecture, les militants de Jeudi Noir en ont appris de bien bonnes : siège luxueux au cœur de Paris pour 1,5 million d’euros par an, nombreuses voitures de fonction, évaporation de fonds tous azimuts, parachutes dorés et autres indemnités faramineuses – jusqu’à 8.000 euros par mois – pour des fonctions censées êtres bénévoles etc.
Symboliquement, Jeudi Noir a donc décidé aujourd’hui d’investir les locaux d’Aliance, dans le très chic XVIe arrondissement de Paris, afin de « déménager le 1% logement » dans des locaux moins dispendieux.
Aucun dirigeant d’Aliance ne s’est rendu disponible pour répondre à nos questions.
Reportage : Olga Stozharova, Gilles Halais
France Soir : Les coulisses d’une opération Jeudi Noir
En réaction à une réunion à Roubaix mardi des organismes chargés de collecter le « 1% logement » auprès des entreprises de plus de 10 salariés, Jeudi Noir a organisé une opération coup de poing à Paris. Les militants veulent dénoncer les « détournements » de cet argent collecté par des agences externes.
Voir le diaporama ici.
©Stéphanie Villeroy
Action Rendez nous notre pourcent + rapport confidentiel Aliance
6 années
by julienbayou in Revue de presse
1% logement : Rendez nous notre pourcent !
Rdv pour une action choc made in Jeudi Noir mardi 30 mars 2010 métro Bonne Nouvelle à midi (devant le Rex)
Réuni à Roubaix le mardi 30 mars, le « 1% Logement » organise en grandes pompes son premier Congrès depuis dix ans et change de nom pour s’appeler désormais « Action Logement ». Un Congrès « refondateur », comme ils le prétendent, ou plutôt une opération de camouflage des turpitudes passées et d’enterrement des vieux dossiers ? Changer de nom c’est facile, changer de pratiques c’est plus dur…
Depuis sa naissance, Jeudi Noir essaie d’alerter sur les dérives du 1% logement. Ces dernières années, les frasques de ses dirigeants enfin médiatisées (Jaguar de fonction, parachute doré, indemnités faramineuses pour des fonctions « bénévoles », évaporation de fonds tous azimuts…) lui ont enlevé toute crédibilité, permettant au gouvernement de lui siphonner une partie de ses 4 milliards d’euros annuels et de compenser les coupes budgétaires.
Mais à l’heure où la bulle de l’immobilier éclate enfin, les dirigeants du 1%, représentants du Medef, vivent toujours dans la leur, avec la complicité des syndicats. Jeudi Noir appuie là où ça fait mal et révèlera mardi un rapport interne confidentiel que le 1% aurait préféré enterrer, qui montre que rien n’a changé ou si peu !
Jeudi Noir repose les questions sensibles :
Ø Pourquoi est-ce le Medef qui s’occupe de nos logements ?
Ø Pourquoi faut-il des dizaines de « collecteurs » pour prélever une cotisation obligatoire auprès des entreprises ?
Ø 252 millions de frais de fonctionnement pour l’UESL, ça commence à faire beaucoup, non ?
Ø 8 000 euros par mois pour une réunion hebdomadaire, on peut postuler quelque part ?
Ø Un siège social dans le 16è, est-ce bien raisonnable ?
Ø Pourquoi est-ce qu’on subventionne plus les travaux des accédants à la propriété que les logements des mal-logés ?
Ø Pourquoi la Foncière logement finance-t-elle des logements sans plafonds de ressources ni de loyers ?
Jeudi Noir refuse cette opération de blanchiment généralisé et demande solennellement la création d’une commission d’enquête parlementaire pour faire la lumière sur cinquante années d’abus et donner les suites judiciaires qui s’imposent.
Contacts : infos@jeudi-noir.org – https://jeudi-noir.org
Le 1 % est le symbole de notre ras-le-bol à l’égard d’une politique du logement qui mobilise des milliards qui ne profitent pas réellement aux mal-logés. Pour en savoir plus sur le 1% Logement, vous pouvez lire
§ le chapitre que nous avons consacré à ce dispositif paritaire : http://www.mouvements.info/1-logeme…
§ Ainsi qu’une présentation de l’usine à gaz patronal (avec des témoignages édifiants…) : http://ministeredelacrisedulogement…
